De overheid heeft de jaarlijkse aanpassing van inkomens- en huurgrenzen voor woningcorporaties en huurtoeslag bekendgemaakt. Deze indexering is bedoeld om sociale huurwoningen en huurtoeslag toegankelijk te houden voor huishoudens die daar het meeste baat bij hebben. Vanaf 1 januari 2025 gelden de volgende wijzigingen:
Inkomensgrenzen voor woningtoewijzing
Woningcorporaties blijven verplicht om sociale huurwoningen (DAEB-woningen) toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen onder een vastgesteld maximum. Voor 2025 zijn deze inkomensgrenzen vastgesteld op:
€49.669 voor eenpersoonshuishoudens
€54.847 voor meerpersoonshuishoudens
Huurgrens voor sociale huurwoningen
De maximale huurprijs voor sociale huurwoningen (DAEB-woningen) wordt in lijn met de huurtoeslag verhoogd. In 2025 is deze grens vastgesteld op €900,07 per maand.
Inkomensgrenzen voor passend toewijzen
Om huurders een woning aan te bieden die past bij hun financiële situatie, blijven
woningcorporaties verplicht om 95% van hun woningen "passend" toe te wijzen. Dit betekent:
Voor eenpersoonshuishoudens: maximaal €28.375
Voor meerpersoonshuishoudens: maximaal €38.500
Huurgrenzen voor passend toewijzen
De huurprijs van woningen die passend worden toegewezen mag niet hoger zijn dan de aftoppingsgrens van de huurtoeslag. Voor 2025 zijn deze grenzen:
€682,96 voor een- en tweepersoonshuishoudens
€731,93 voor huishoudens van drie of meer personen
Inkomensgrens voor verkoopregels
Bij de verkoop van woningen onder voorwaarden door woningcorporaties aan natuurlijke personen geldt vanaf 2025 een inkomensgrens van €55.416.
Wat betekenen deze wijzigingen?
De aanpassing van deze grenzen zorgt ervoor dat huishoudens met een bescheiden inkomen toegang blijven houden tot betaalbare huurwoningen en financiële ondersteuning. Voor woningcorporaties betekent dit dat ze hun beleid en woningtoewijzingen opnieuw moeten afstemmen om te voldoen aan de regelgeving voor 2025.
Comments